ทาวน์เฮ้าส์มือสอง 5 อย่าง เราควรมองอะไรบ้างในการซื้อบ้านมือสอง
ทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นเยี่ยมช่องทางสำหรับ คนต้องการมีบ้านแม้กระนั้นมี งบประมาณจำกัด เพราะว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใครก็สามารถ มีบ้านเป็นของตนเองได้ ดังนี้ วิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ และก็เหมาะสมกับการพักอาศัยนั้น จำเป็นจะต้องเลือก มองอย่างละเอียดลออ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง องค์ประกอบตึก ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง และก็บรรยากาศในหมู่บ้านและก็เพื่อนบ้าน เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จำเป็นต้องมองนั้นก็มีเทคนิคที่สามารถช่วยให้ท่านเลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้
ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม
ไม่ว่าจะเลือกบ้านเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ สิ่งที่จำเป็นที่สุดหมายถึงการเลือกทำเลที่ตั้งที่สมควร เนื่องจากว่าทำเลที่ตั้งที่สมควรจะช่วยทำให้ประสิทธิภาพชีวิตความเป็นอยู่ในชีวิตดียิ่งขึ้น รวมทั้งยังรวมทั้งค่าของบ้านที่บางทีอาจมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งมาตรฐานสำหรับเพื่อการเลือกมองทำเลที่ตั้งของทาวน์เฮ้าส์ที่ดีนั้น เช่น
สถานที่รอบๆ เมื่อจะเลือก ที่อยู่ที่อาศัย คุณควรจะมองสถานที่รอบๆให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง แล้วก็คาดคะเนมองว่าสถานที่พวกนั้นจะมีผลอะไรต่อวิถีชีวิต และก็ การดำรงชีวิตของคุณ หรือคุณปรารถนาอะไร ตัวอย่างเช่น ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน อื่นๆอีกมากมาย ยิ่งกว่านั้น คุณควรจะมองว่าอยู่ใกล้ ทาวน์โฮมภูเก็ต สถานที่ที่ควรจะหลบหลีก ไหม ยกตัวอย่างเช่น บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน ฯลฯ
เช่น ถ้าหากคุณจะ ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัว อาศัยอยู่ ดังเช่นว่า คุณ ผัว/เมีย แล้วก็ลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจาก สถานที่ทำงานแล้วก็สถานศึกษามากสักเท่าไรนัก ดังนี้ คุณควรจะประเมินให้ดีว่าระยะ ใดที่สมควร เพราะเหตุว่าถ้าเกิดอยู่ใกล้สถานศึกษามากมาย บางทีอาจเผชิญกับ ปัญหารถติด ฯลฯ
แนวทางแดดรวมทั้งลม แนวทางแดด รวมทั้ง ลมเกิดเรื่องที่สำคัญมาก ถ้าเกิดอยากได้บ้าน ที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรที่จะทำการเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนเลือกซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง คุณควรจะไปดูบ้านจริงเพื่อมองว่าบ้านหันไป ทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน แล้วก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ ประสงค์มาหรือเปล่า แล้วก็มองว่าแดดส่อง ตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่เสนอแนะเป็นบ้านควรจะหันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากเป็นด้านที่ลมพัดและก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน
สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยเป็นการตรวจดูพื้นที่ทางภูมิศาสตร์รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อชีวิตความเป็นอยู่ไหม อย่างเช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้หนองน้ำเน่า ฯลฯ คุณสามารถซักถามคนภายในแถวนั้นมองได้ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกซื้อ
ส่วนประกอบตึกรวมทั้งตัวบ้าน
เนื่องจากว่าเป็นการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสองที่อาจมีอายุยาวนานหลายปีแล้ว แน่ๆว่าตัวบ้านจำเป็นต้องสลายตัวลง นอกนั้น คนขายบางรายบางทีอาจขายบ้านเนื่องจากว่ารู้ดีว่าบ้านมีปัญหาบางสิ่งบางอย่าง เพราะฉะนั้น ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อก็เลยมีสิ่งที่ควรจะวิเคราะห์ให้ดี ดังต่อไปนี้
องค์ประกอบรวมทั้งแผน แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความเข้าใจด้านการก่อ สร้างเพื่อไปดูองค์ประกอบตึกว่ายังมีภาวะดีอยู่ไหม ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าว รอบๆองค์ประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคล บางทีอาจอยากรีบปลดปล่อย บ้านเนื่องจากว่าบางทีอาจทราบดีว่าการก่อสร้างไม่ถูกกฎหมาย ตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถวิเคราะห์แผนผังก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามองค์ประกอบจริงของบ้านหรือเปล่า
ภาวะตัวบ้านโดยธรรมดา การจะซื้อบ้านมือ สองควรจะตรึกตรองภาวะของ ตัวบ้านไปด้วย เนื่องจากต้องต่อการประมาณแล้วก็ต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อ นั้นว่ามีส่วนใดที่จำเป็นต้องปรับแก้ ซ่อมบำรุง หรือตกแต่งบ้าง และก็ประเมินเป็น จำนวนเงินรวมกับราคาบ้าน เพื่อใคร่ครวญตกลงใจซื้อ บ้าน
วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้าง เป็นอีกสิ่งที่จำต้องตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนแค่นั้น แม้กระนั้นวิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรจะพินิจวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียง จากด้านนอกได้ด้วย ด้วยเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์ เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการพิจารณาภาวะบ้าน เนื่องจากบ้านที่สลายตัวอาจมีส่วนที่ชำรุดทรุดโทรม ซึ่งบางทีอาจเป็นระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสองจะต้องทดลองน้ำรวมทั้งกระแสไฟฟ้าก่อน
อื่นๆอย่างเช่น เป็นบ้านที่อยู่มุมเพราะเหตุว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแค่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างเพียงพอสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้าง ในพื้นที่ที่จำกัด เพราะว่าผู้ครอบครองแผนการ จะแบ่งสรรและก็บริหารพื้น ที่ให้คุ้มที่สุด ซึ่งก็หมายความว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งข้างหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณจะต้องมองว่าการวางแบบบ้านนั้นแบ่งสรรพื้นที่เจริญไหม มีห้องนอนและก็สุขาแล้วก็พื้นที่ ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียงสำหรับ สมาชิกในบ้านไหม ดังเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่หุงหาอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ ฯลฯ
ดังนี้ แม้คุณได้โอกาสเข้า ไปเยี่ยมดูบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบว่าบ้านข้างหลังดังที่กล่าวมาข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกเช่นไร เนื่องจากว่าการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งโล่งเตียน คนละอย่างกัน ตัวอย่างเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศข้างในบ้านมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง กรรมวิธีการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน ฯลฯ
การเดินทางแล้วก็การติดต่อ
หนึ่งในเหตุผลที่หลาย คนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากในตอนนี้ที่ การจราจรติดขัด หลายๆคนจำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการเดินทางไปดำเนินงานหรือส่งลูกเข้าชั้นเรียนมากมาย และก็ จำต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นค่าครองชีพที่สูงหลายพัน บาทต่อเดือนได้ การเลือกที่พักอาศัย ก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นสายปลายเหตุสำหรับการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน อาทิเช่น
ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายมากยิ่งขึ้น
มีทางเข้าออกหลายทาง ด้วยเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์บางโครงงานมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ปรารถนาเดินทางถนนหลักคนละเส้น
ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จะต้องใช้เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่สำหรับทำงานนั้นมักมีภาวะการจราจรคืออะไร ใกล้สถานศึกษาที่อาจก่อให้รถติดไหม เพื่อการเดินทางที่ง่ายแล้วก็สบาย
ความน่าไว้ใจของแผนการแล้วก็เพื่อนบ้าน
ข้อในที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคสำหรับในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่คนจำนวนไม่น้อยอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่าวางใจของโครงงานแล้วก็วิธีการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น
การเลือกทาวน์ เฮ้าส์จากโครงงาน ที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่าวางใจ เว้นแต่เกียรติศักดิ์ของแผนการจะสามารถค้ำประกันประสิทธิภาพรวมทั้งระบบการจัดการ ได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่านับถือของโครง การยังส่งผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เพราะเหตุว่าถ้าเกิดเป็นโครงงาน ที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มี คนปรารถนาสูง แบงค์จะแน่ใจว่าถ้าเกิดผู้กู้ไม่สามารถที่จะผ่อนส่งหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่า สามารถขายทอด ตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
สำหรับในการรู้จัก เพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยยิ่งไปกว่านั้นกับทาวน์เฮ้าส์ที่มี ลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจะต้องไปอาศัยด้วย ด้วยเหตุนี้ ถ้าเกิดคุณอยากสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่ อยู่ในหมู่บ้านคืออะไร หรือตรวจดูมองว่าเพื่อนบ้านที่ชิดกับบ้านที่จะซื้อ เป็นคนไหนหรือมีความประพฤติ อะไรที่ควรจะเป็นห่วงไหม เพื่อให้มีความปลอดภัย และก็ บรรยากาศชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
สรุป
ก่อนที่จะซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง มีสาเหตุหลายชนิดที่ ควรที่จะนำมาตรึกตรองเพื่อเลือก ซื้อเป็นที่พักอาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผล ต่อการดำรงชีวิต รวมทั้ง วิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ ควรจะขอคำแนะนำสมาชิกผู้อื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่ต้องสำหรับสมาชิก แต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
บทความที่น่าสนใจ : ร้านอาหารแนะนํา ภูเก็ต , สี ผ้าปูที่นอน
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ตกแต่งบ้าน , ภูเก็ตวิลล่า 2021
